陈西峰努力地平息好燥动的心情，连忙转移话题：“南宫，我是想让你帮我想想如何通过第一道考验。”

“服务费、劳务费什么的，好说，我们谁跟谁啊。”

此次南宫婉不再开玩笑，而是认真地说道：“‘天悦’单身公寓、办公楼确实是赵董决定建造的。”

“他当初是想让年青人在城市里有个小面积的住房进行过渡，有个小面积的办公楼进行创业，没有想到却事与愿违，销售情况竟然会如此的差。”

“当初云海集团投入了很多的广告和实施了很多优惠措施，销售情况还是惨不忍睹。”

“你想通过‘好家缘’十家门店就能扭转如此惨淡的销售形势？”

看着陈西峰在认真倾听，南宫婉继续问道：“陈董，你想知道‘天悦’单身公寓和办公楼的销售为什么会如此差的原因吗？”

对啊，云海集团肯定对‘天悦’单身公寓和办公楼如此惨淡的销售情况进行过分析，于是陈西峰连忙请教道：“南宫，请说，省得我再走弯路。”

南宫婉慢慢地解释道：“单身公寓虽然总价低，但面积小，只有35平方米、45平方米二种类型，只能适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得拥挤。

“另外，单身公寓的产权只有四十年，具有商业和居住混合性质，根本无法落户，而没有户口，小孩子就无法顺利入学入园，这些都限制了单身公寓的销售量。”

“明华市对外贸易生意虽然很发达，但许多外贸公司都是中小型、甚至是微型公司，租用办公楼省时省力省钱。”

“这些老板考虑到租用办公楼非常方便，如果生意做大，可以租用更大的办公室。如果生意不景气，则随时可以缩小办公室面积。”

“为此许多小型和微型公司喜欢租用办公楼，而不愿意购买办公楼。”

听了南宫婉的一番讲解，陈西峰苦笑道：“南宫，这样看来，销售‘天悦’单身公寓和办公楼，完全是个不可能完成的考验啊。”