三人都是男人，便分成三个方向坐下。

秘书很快送来了茶水，李敏伟亲自动手把茶杯分别端到欧阳华海和陈西峰的面前。

此事虽然可以由秘书代劳，但现在由李敏伟亲自进行服务，表明了他热情而恭敬的态度，这让欧阳华海和陈西峰的感觉好了很多。

李敏伟又对秘书吩咐道：“你去外间守着，没有我的同意，任何人不能进来。”

陈西峰心想，李敏伟做事还是谨慎靠谱的，连自己的秘书都不相信。

欧阳华海等到秘书离开，便直接说道：“李总，我与陈会长是好朋友，他有问题要进行咨询。”

等到陈西峰说明情况，并提出疑惑后，李敏伟耐心地进行了相关解释。

他先是通俗地进行比喻，人有“三高”，即高血压、高血脂、高血糖，只要有任何一高，对人体都是非常有害的，所以大家体检的时候都要查一查自己是否有“三高”，以便早发现、早治疗，对症下药。

其实上，房地产开发中也有“三高”，分别是高周转、高负债、高杠杆。

主要是以前房地产企业迅速扩张，再加上政策宽松甚至是鼓励的态度，于是便开启了“三高”的发展模式。

房地产的“三高”，成就了一批房产龙头企业。

不过，“三高”也是一把双刃剑，在助力房产企业发展的同时，系统性风险也在增加。

如今吴明的远成集团就面临着这样的风险。

到期的银行债务还可以申请进行延期，但到期的商票不及时进行兑付就麻烦了。

由于负面消息不断，远成集团的股价已经跌到最高值的三分之一，从社会上进行融资的难度进一步加大。

根据远成公开的财务数据，目前的资产规模3000亿，负债却高达2700亿，资产负债率90%。

另外，远成集团出具的商票余额有300亿元，远远高于其他房企的商票余额。

商票已经成为了房企融资的重要手段之一，俨然成为房企应对困境的招数。

李敏伟先是进行了商票概念的普及。