“第二种，就是企业引导模式。由一家行业龙头企业，至少也得是在区域内有一定实力和影响力的企业，就比如天润，拿地开发产业园，之后以出租或出售的方式，吸引其他同行业企业入驻。”连莹莹说道。

陈伟听后，沉思一阵，说道：“这种方式，倒是挺适合咱们现在的情况，不过这种方式的缺点也很明显，一来是在园区的经营管理上，会牵扯公司太大的精力，比起园区带来的那点集群效应，得不偿失。二来，由企业来主导修建，号召力方面还是差了点，万一要是得不到官府那边的支持，没有什么优惠政策，那也没什么意思。”

没有政府政策支持的园区，那就不叫产业园了，顶多算是个商业区，对于公司以及行业来说，没有特别大的意义，纯粹是白费力气。

还不如建起来之后，直接租出去或卖出去，管他是哪个行业的公司，来者不拒。

这样还能省掉后续管理上的麻烦。

连莹莹说道：“这种模式，的确是有很明显的缺陷，所以目前这种模式的产业园并不多，算是小众的一种吧。”

陈伟心说果然如此。

连莹莹继续说道：“第三种模式呢，是地产商模式。顾名思义，就是由地产商来主导开发产业园，建好了之后，引进同类企业，后续的管理也有地产商来负责。这种模式呢，倒是解决了你说的那个牵扯企业精力的问题，但是缺点也很明显，这毕竟是地产商主导的，号召力还不如由企业主导的大呢，所以很难吸引大批同类企业入驻，最后基本上也都成了混杂区。”

陈伟笑了笑，说道：“确实，而且目前金盛达也腾不出手来去搞这个产业园，还是算了吧。第四种模式呢？”

“第四种模式，是综合运作模式。这种模式算是前三种模式的混合了，由官府提供土地、税收优惠等政策扶持，并成立管委会负责整个园区的管理，地产商开发建设，龙头企业入驻发挥产业号召力，多方合力，共同推进产业园区开发经营。”连莹莹说道。

陈伟听了之后，眼前一亮。

仔细思索了一阵，忍不住点头说道：“这种模式不错，很适合咱们。”

连莹莹也说道：“就是不知道官府那边肯不肯支持了。”

陈伟说道：“回头我跟胡哥说一下这事，让他跟上边反应一下。现在咱们那位徐议长，对我们这个行业挺重视的，想大干一把，我觉得，他应该能批准。”