就座之后，张霖并不想和吴刚弯弯绕绕，直接说道：“不知吴书记，这次把我叫过来，是想对我有什么吩咐呀？”

“吩咐谈不上，既然张老板这么直接了，我也就直说了，我这次和你见面，是有两件事想和你谈谈，第一件事情呢，就是关于你之前承诺将地皮收益百分之30，投资到海城各个行业的事情，我希望张老板，能说到做到。”

说到最后，吴刚明显减慢了语速。

“吴书记放心，我张霖说话算话，这些绝对没有问题！”张霖很爽快地回道：“吴书记，请讲第二件事情吧！”

“张老板果真爽快，这第二件事情呢，是关于你在大湖湾囤地开发的事情，首先我想知道的是张老板，是准备捂着地皮将来卖高价，还是准备在地皮之上开发？”吴刚问道。

在张霖原本的计划之中，当然是捂着地皮，等多年之后，价格炒到一个制高点后，再把地皮给卖掉，这样的话能轻松赚钱。

相比在这里建房子再卖出去要划算得多。

普通人都觉得，开发商是最赚钱的，可是实际上开发商的毛利率只有百分之二十几，甚至很多开发商并不赚钱。

真正赚钱的是政府以及炒房客。

所谓的高房价，最大的推动者，并不是开发商，而是当地政府和炒房客。

毕竟只有把房价炒起来，地皮才能卖得高价，才能有足够的公共预算，去建设城市。

如果自己去建设楼房去卖的话，以目前的状态来说，即使大湖湾开发起来，那也卖不出去多少钱。

和张霖将地皮捂在手里，多年之后卖掉的想法是相悖的。