他很清楚，在古代最花钱的地方，不是买房置地，是打点衙门。

越是用在灰色领域，银子就越不值钱。

四百两银子，可以在寸金寸土的南京城，买一所两分（132平）小院子，足够一家五口住的舒舒服服。

可见银子的购买力，很强大。

但要是在衙门打点一次，办灰色业务，几百两银子就是小钱，毛毛雨。

比如他今日买户口。这种灰色业务，银子就很不值钱了。

几千两的购买力很吓人，可用来打点官府又不算什么。

最耗钱的打官司，富商们可以几万两、十几万两的砸钱。晚明豪商，很多都因为打官司砸钱，最后倾家荡产。

到了这时，数以万计的银子，也不值钱了。

不过，银子虽然正常使用起来很值钱，朱寅也没打算买房。

南京的房子比北京更贵也正常，毕竟人口更密集，商业更繁荣。

可是要花这么钱买住宅，宁采薇肯定不同意。

“不买，还是租赁吧。”朱寅摇头，拒绝了城中买房的建议。

那牙人摇头，“要是租赁，八分的宅子，内城每月最少二十两，房龄还比较老。”

“要是新一些，好一些，要二十五两才能租下。而且南京的规矩，半亩以上的宅子，最少付一年租金，还收租金两倍押金，防止失火损失。”

“你要租赁八分以上的宅子，租金加失火押金，差不多一次要付七百多两。”

七百多两！朱寅闻言小脸有点阴郁。

他没想到，半亩以上的房子，最少要付一年房租，还有两倍的失火押金！

“那典房呢？”朱寅又问。

“典房？”牙人笑了，“典房三年起，押金也是双倍。没办法，南京城中的宅子，实在太紧俏了，比北京、扬州、苏杭贵一大截。”

“这还是不带铺面的。带临街铺面的宅子，价格更要翻倍！”

朱寅很是头疼，气势顿时弱了很多。他站起来，将位置让给宁采薇。

他不喜欢讨价还价这种事，已经不耐烦了。

宁采薇一出现，牙行中的人都是纷纷看过来，实在是这个女孩儿长相气质太出色了些。

可是等看到她一双足有六寸长的脚，就忍不住露出遗憾之色，又都懒得再看一眼了。

嘉靖时起，缠足之风已成风尚，而且追求更小的三寸金莲，女子三岁就开始缠足。

眼下，城中女子缠足者十之有九，城外乡下缠足者也十之有五。只有偏远的小地方，缠足者才更少一些。

如今，若是有双没有缠过的大脚，任你貌若天仙，那也一副贱相，给富家公子做妾都嫌丢人。

十岁女子，脚美者最不过三寸，可是这个小女子，居然有六寸，大了一倍！

吓！

就是现在再缠，也来不及了，竟是白长了这张脸蛋！

宁采薇见到众人开始目光有些惊艳，可是看了自己的脚就露出掩饰不住的鄙夷和惋惜，不禁心中恼怒。

妈蛋！

她实在是难以理解，为何自己会成为类似“丑八怪”般的存在。

她不知道的是，晚明时期，“三寸金莲”多么重要。

是另外一张脸。

两张脸都要“美”，才是真的美。少一个，就是“残次品”。

宁采薇压抑自己心中的怒意，落落大方的说道：

“那就在淳化乡租房吧，离城近就行。从住宅到内城墙，不要超过十里。”

对方点头道：“那就是城郭乡村了。嗯…我看看。”

他翻了一些册子，然后说道：“青桥里是在东山下，距离城墙最近的一个里了。”

“那村中有周家的乡间别院，占地一亩八分。距离淳化集镇只有三里，距外城凤台门只有九里，距外城双桥门更是只有六里。”

“而且就在官道附近。”

“无论走凤台门还是走双桥门，骑马赶路的话，三刻钟的工夫必进内城。若是马快，不超过两刻钟。”

“当然，若是雨雪天气，那就是另外一回事了。”

宁采薇没有问租金，而是问道：“周家为何要出租？是不喜欢么？”

那牙子一怔，随即冷笑道：

“为何？周家老爷去关中做官了，家属也跟了去。别说乡下别院，南京城中的宅院也租给别人了。你以为是凶宅，想要杀价？”

明朝官员上任，本来不许带家眷。可是现在又不同了，想带就带，皇帝也不管（管不了）。

“一年租金多少？没有押金吧？”宁采薇被这牙子打败了。

牙子道：“押金也是两倍。那么好的宅子，一旦失火，若是连住客也一起烧死，房主怎么追偿？当然要收失火押金。”

“租金每年一百二十两，第一次要付三百六十两。一亩八分的宅院啊，真很划算。”

“这是最合适的了。”

宁采薇耐着性子讨价还价，那牙子不但不还价，反而一副你爱租不租的神色。

“这是周家定的价钱，讲不了。”

“你们不要，明天或者后天，或许就没了。这些年，来南京的商户很多，宅子太抢手。”

“好吧。那我们明日需要去看看。”宁采薇说道，她发现自己的商业才能，在这种人面前没有用武之地。

他们就是明摆着拿捏你：爱租不租。

这说明的确很抢手。根本不愁租。

宁采薇是商业谈判专家，可是别人完全不谈价。

听到宁采薇要看宅子，对方摇头道：“这出城看房，一来一回要耽误半天工夫。”

“我等却是没空啊。”

“这样吧。你们明早自己去看。看完之后再回城签下契约。依我看，根本没必要看房，保管一眼相中。”

“不过，我最多等你们到中午，中午不到，若有其他客人，就租给别人了。”

说定了这些，朱寅就和宁采薇离开。

等明天上午看完宅子再说。

朱寅很想直接签约。宁采薇却是非要先看房不可。

这是她的交易习惯，必须先看货。

两人刚走到门口，迎面就走进来一个身穿华服的少年，身后跟着几个人。

这少年不过十七八岁，一脸酒色过度的样子。他一见到宁采薇，目光就有点炙热了。

那是一种毫不掩饰的欲望。似乎忽略了宁采薇只有十岁。

可是他的目光扫到宁采薇的脚，神色就忍不住一僵。

嗯？

他眨眨眼睛，又愕然看了宁采薇一眼，目中的那种炙热，就消失的干干净净，反而有点鄙夷。

然后，他就再也不看宁采薇一眼，直接擦身而过。

朱寅忍不住小声说道：“你想不到吧？不缠脚还有这种好处。”

宁采薇：“………”

姐是该高兴吗？

这狗屁的世道！

PS：九月一号上架，蟹蟹，晚安。关于晚明对三寸金莲的审美，绝非是我黑明朝，而是史实。参考《三言两拍》和《某某梅》删减版（我看的就是删减版）