汴京很多主要的街道，因为管理不善的原因，其实已经建起了无数的违章建筑。

如果是个别情况还算好办，强拆了就是，可现在到处都是，而且很有可能和不少权贵都能扯上关系，自然是拆不下去的。

如此一来，就算是要扩建皇宫，都面临着巨大的困难。

这其实这和后世的情况差不多，古今同理。

但钟粟抓住了一点，汴京大学还有商业街这些地方，本来就稍稍远离汴京闹市区，之前几乎处于欠开发状态，所以他才能以较低的代价，取得这些地皮的使用权。

换句话说，如果这里以后成了汴京的副中心，朝廷想在这里干什么，同样极其困难。

占据先手的好处是能够以廉价的方式取得，但同样面临着巨大的风险。

现在，钟粟算是成功了。

就像这里的房子，虽然所剩的地皮还有不少，但却因为有些偏远的缘故，没有多少人问津。

钟粟已经有了预谋，等到汴京大学商业街的知名度有了再次的提升，这里便要成为又一片富人区。

房地产在后世可是非常赚钱的行业，在大宋玩一把有何不可？

这里靠近大片的原始森林，或许还可以把康养的概念引进，狠狠地赚取汴京富豪手中的银钱。

对于给自己这些兄弟发放的福利房，钟粟对格局和占地大小也进行了区别。

钟粟自己的房屋自然是最大的，倒不是因为他贪图或者喜欢豪奢，而是这是大宋，虽然他讨厌尊卑观念，但既然改变不了，那还非得入乡随俗不可。

哪怕自己的这套房子一直空着，那也得如此，谁让自己是侯爷呢，还是汴京一方大佬？

钟粟也饶有兴趣地随着石头看了一圈，除了面积很大，而且还考虑到了花园绿地之类的，石头并不是太懂这些，但汴京大学有的是人才，设计个建筑之类的还是不在话下。

跟他最为亲近的，当然是顺子路贲几个人，他们都是两层的小洋楼。

哪怕是芸娘这些后来跟着他的人，也不会亏待。

他们分到的房子虽然算不上奢华，但必定大大超出他们的预期。

至于多年在书院的老员工，自然也有类似单身公寓一样的住所，每人确保一个单间还是完全没问题的。

大概走马观花地看了一遍，钟粟也有了一个大致的印象，接下来便是房子的具体分配了。

钟粟想都没想，便把这件事情交给了小然和李师师，这两人一个是自己明媒正娶的妻子，一个是自己的小妾，都是替自己掌家的，是他生命中最重要的人。

几天之后，一个完整的分配方案完成了，钟粟大体看了一眼，小然这个贤惠的妻子非常明白他的心意，轻重缓急都拿捏得恰到好处，对每个人的安排都非常妥帖。

既然方案没有问题，那便将分配情况公布，然后开始购置家具之类。

按照目前的情况，年前搬进新家还是没问题的，也算是给大家一份新年礼物。