其中法拉盛华人自购房产占比47%，成年非退休年龄人士，36%是专业人士，集中在财会金融和计算机半导体，38%的具备大学以上学历，户均收入万m元。

日落公园自购房产占比28%，8%是专业人士，8%具备大学以上学历，户平均收入万m元。

贝赛84%，46%，42%，户均收入万m元。

华埠4%，这里有很多的居民楼都被整栋的买下来，房东当包租公包租婆，14%，7%，万m元。

再加上贝赛风景优美，治安环境也要好于其他三个社区，这种横向的对比，很容易就能得到正确的选择。

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蒙学栋租的这栋旧楼，就在小颈湾边，前面临着一条路，两边是同样的低层旧楼，后面是一个一直延伸到海湾边的草坪。

即使长岛湾和小颈湾受到海水潮汐的影响很小，然而这栋楼距离水边的距离也照样足够的远，大约有五六十米，和旁边的两栋旧楼形成了一个长百米，宽五六十米的巨大的绿色空间。

这栋旧楼一楼作为会客室和活动室，二楼是各个部门的办公室，三楼技术人员的投资室，四楼五楼员工宿舍，没有电梯。

房租也是白菜价，实际上房主已经想着要把房子重建，然而这也不是一两句话的事情，各种审批审核以及设计资金到位——，没有个两三年都别提。