0145章 高收低出,长收短付(2 / 2)
作品:《开局获得垂钓诸天系统》且把高青的想法,明明白白揭露了出来。
简而言之,高青想要玩——“高收低出,长收短付”的那一套!
什么意思?
具体的玩法,是这样的。
当自己手上,没有地产门面的情况下。
想要做租房的生意,比如高青这种,就会找陈世、王耀这种人,从他们手中,承包一部分的房产。
双方拟定一个协议。
比如说,一年一栋房,给个十万块的总租金。
完后,再由高青及其下面的员工,把这一栋房,转租给具体的租户。
如此,高青的公司,便成了所谓的“二手房东”。
由于总租金这个压力。
按照道理来讲,为了不亏钱,还得盈利,他们租给租户时,价格就得高一点。
然而——
现如今。
他们不这么玩了。
变成了高价从王耀这种收租大佬,亦或零散房东手中拿房,再低价租给租户,这、便是高收低出。
有人会说。
这不是傻吗?
赔本赚吆喝?
别着急,不是还有后四个字,长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了,为此,你得多出一段时间的租金,比如半年乃至一年,而付给房东时,是一月一付。
如此,便架构出了一个资金流。
手头上有了钱,高青便可以拿它们,去做一些额外的投资,从而达到获利的目的。
理论上,这套玩法,是可以玩得转的。
但,这种生意抗风险能力极差,一旦有什么因素干扰,导致资金流断裂,那就是连锁反应的崩盘。
比如说,去年的那一场疫灾。
受此冲击,干这种生意的,有不少家都跑路了。
进而导致,租户付了钱,真正的房东,又没有收到钱,两大弱势受害群体,变成相互仇怨的关系。
事实上。
要是在深挖。
这种事,还有很多可说道的地方。
比如,一开始,大家这样玩时,还小心翼翼,可对面玩得更狠,提价降价幅度更大,导致你没竞争力了,被迫只能更凶,进而导致恶性循环。
又比如,有些租户是刚大学毕业,出社会的小年轻,手头上付不起半年一年的租金,有些人,便会引入一种贷款,叫做租金贷……
好了。
说回来。
当王耀将这番话,全部说出来,高青已然是满头大汗。
最后,王耀道:“高总,我劝你不要走什么歪门邪道。没啥大本事,就守着自己这一亩三分地,小富即安便可。你和我陈叔叔,也是老交情了。别逼我,到时候收回你的这批房子产权。”
“诶诶,我懂我懂,王少教训的是。”
说完。
在王耀指示下,高青将那亿汇入了王耀指定的账户。
到了这,即便王耀也很想问一问,李纯为什么会在这里,却还是忍住了。
所幸。
李纯没忍住。
不一会儿,这小妞追了出来,叫停了王耀。
“你真的不是奖杯哥哥?”
“不是。”
“哦。”
低声应一句,李纯表情有点失望,好像是相信了王耀的说辞。
顿了顿,王耀道:“那个,你在这干嘛?”
李纯:“……”
想了想,李纯还是回答道:“这里,明天有个剪彩仪式。高总请我来,要我到时候,上台去唱几首歌。出场费,有八十万哦。”
一边说,李纯一边比划道。
原来如此。
点了点头,王耀了然。
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