第120章 流水倒扣(4 / 5)
作品:《首富从地摊开始》霍明看到老板在沉思,好像对这个不太懂,就认真地解释了下:“老板,商场租金通常有三种形式,第一种是月租,我们常见的,私人商铺大多是这种。
第二种,可变租金,也叫流水倒扣。
大型百货商场大多采用这种租金形式,有些商场也有。
这种就没有固定的租金,是从营业额中提取,从10%到30%不等,收费,当然是中央收费。
就是得到指定的位置付款,要是商铺员偷偷跳单的话,会被严重罚款的。”
陈石听着霍明解释,很快明白了。
这种租金方式,陈石肯定不愿意。
他的营业额肯定非常高,如果那样交租,可要亏死。
他宁愿交固定租金,也不愿意流水倒扣。
这种流水倒扣租金方式,对品牌店来说,风险共担。
商场为了保证商场人气,必须引驻品牌店,但过高的租金,可能会让很多品牌退却。
当商场人气差时,如果是按照固定租金,品牌店可能会退租,对商场来说,打击是非常大的。
这种商场,你卖得好,人家商场就会给你挪好位置。
若卖不好,可能会把你的商铺挪个偏僻的位置,受制比较大。
这种商场,容易吸引品牌店,是不会让辣鸡店进驻的,会影响整个商场的档次。
就算你愿意给商场多付钱,别人商铺可不愿意。